2 ZKB im EG, wohnen in der Altstadt mit Terrasse, "Ingohöfe"

ImmoNr: 2026-08-00060

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Ingolstadt

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 48 m²

Kaufpreis: 319.000 €

Befeuerung: Alternativ

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz, 25.000 EUR (Kauf)

Terrasse: Ja

Ausstattung

Ausstattung:

ca. 48 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Erdgeschosswohnung
eigene Terrasse
Baujahr 2016
neuwertiger Zustand
Parkettboden
Fußbodenheizung
moderne weiße Einbauküche als funktionale Küchenzeile
Heizung über Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung)
Tiefgaragenstellplatz
modernes Wohnensemble im Ingohöfe-Quartier

Beschreibung

Mitten in der Ingolstädter Altstadt und zugleich angenehm zurückgezogen liegt diese neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im „Brunnenhof“ des Ingohöfe-Quartiers. Auf rund 48 m² Wohnfläche verbindet sie modernes Wohnen mit einer Lage, die kurze Wege und urbanes Lebensgefühl selbstverständlich macht.

Der Wohnbereich mit Parkettboden wirkt warm und einladend und öffnet sich direkt zur eigenen Terrasse. Die moderne, weiße Einbauküche als funktionale Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet alles, was man im Alltag braucht.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wird über ein Blockheizkraftwerk im Rahmen der Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Das 2016 errichtete Gebäude steht für zeitgemäße Architektur und komfortables Wohnen.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die zentral und unkompliziert wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine moderne und gut gelegene Immobilie suchen.

Lage

Zentral in der Ingolstädter Altstadt – Harderstraße 24d. Der „Brunnenhof“ ist Teil des modernen Ingohöfe-Quartiers und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die sehr gute Busanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung innerhalb Ingolstadts. Gleichzeitig bietet die Erdgeschosswohnung mit ihrer eigenen Terrasse einen privaten Außenbereich – ein schöner Rückzugsort mitten im Stadtleben.

Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, guter Infrastruktur, sehr guter Busanbindung, modernem Wohnquartier, eigener Terrasse und Tiefgaragenstellplatz macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstige Angaben

Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung, die angenehme Wohnqualität und ihre zentrale Lage im Ingohöfe-Quartier. Die eigene Terrasse schafft zusätzlichen privaten Freiraum, während der Tiefgaragenstellplatz den Alltag komfortabel ergänzt. Durch die kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für den persönlichen Lebensmittelpunkt als auch als hochwertige Anlage mit attraktiver Perspektive.