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Christa_Wittmann6
Exklusiv

STADTNAH + großer Garten 2 ZKB Erdgeschosswohnung + möbliert

ImmoNr
2023-08-00017
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
85053
Ort
Ingolstadt / Ringsee
Land
Deutschland
Etage
EG
Kaltmiete
1.200,00 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 69 m²
Befeuerung
Gas, Solar
Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
Ja
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Ausstattung

Die gesamte Ausstattung und Gestaltung spiegelt die hohe Qualität und den Stil wider.

In diesem 7 Familienhaus können Sie sich wohl fühlen:

- stilvolle Einbauküche von Asmo, incl. hochwertiger Geräte von
Siemens und BORA-Abluft
- überdachte Terrasse
- elektrische Rollläden
- großzügige Belichtung
- werthaltige Ausstattung
- nachhaltige, ökologische Ziegelbauweise
- moderner, funktionaler Grundriss
- Tiefgaragenstellplätze mit 2,5 m Breite
- KfW Effizienzhaus 55
- Fenster 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelregelung pro Zimmer
- dezentrale Wohnraubelüftung
- Terrassenboden Bangkirai Holz
- hochwertiger Fliesenboden
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Beschreibung

Eine der schönsten Wohnungen in Ingolstadt.

Teilmöbliert plus 2 Tiefgaragenstellplätze im Preis incl.
Ein Sofa wird auf Wunsch bereitgestellt.

Der Garten ist natürlich das Highlight dieser Wohnung. Vergleichbar groß wie bei einer Doppelhaushälfte. Wunderbar eingewachsen.

Ich freue mich mit Ihnen diese Wohnung zu besichtigen, bitte melden Sie sich bei mir per E-Mail oder am Handy: 0173/3794841.
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Lage

Natürlich ist die Lage entscheidend!

Stadtnah und doch sehr ruhig gelegen. Die historisch gewachsene Umgebung zeichnet sich durch die Ansiedlung von Einfamilien- und Zweifamilienhäuser aus.

Hier genießen Sie Privatsphäre in einer ruhigen Straße, mit netten Nachbarn.

Die Lage im Südosten von Ingolstadt bietet höchste Lebens- und Wohnqualität.
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Sonstige Angaben

Diese Wohnung ist mit max. 2 Personen zu beziehen.

Anfragen bitte mit Mieterselbstauskunft und Lohnnachweise sowie andere Einkünfte plus Schufa.

Handy 0173/3794841
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Endenergiebedarf
28,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
31.08.2027
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihre Ansprechpartnerin

Christa Wittmann

Frau Christa Wittmann

Tel.:
+49 173 3794841
E-Mail:
info@christawittmann-immobilien.de

Paul-Rauscher-Straße 50
85055 Ingolstadt / Etting