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Ausstattung
Baugrundstück
Adresse: Dora-Brummet-Straße 3, 3a und 3b
85055 Ingolstadt-Etting
Grundstücksart: Baugrundstück / Wohngrundstück
Grundstücksfläche: ca. 1.083 m²
Bebauung gemäß Bebauungs- und Grünordnungsplan Nr. 509 „Etting – Steinbuckl“
Gebietsausweisung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen.
Besondere Merkmale
attraktives Neubauquartier der Stadt Ingolstadt
moderne Wohnbebauung nach städtebaulichem Konzept
ruhige und familienfreundliche Lage
hochwertige Quartiersgestaltung
großzügige Grün- und Freiflächen
nachhaltige Entwicklung mit Fokus auf Wohn- und Aufenthaltsqualität
Bebauungsplan – Auszug
Die mögliche Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungs- und Grünordnungsplans Nr. 509 „Etting – Steinbuckl“.
Die Planung sieht unter anderem vor:
Wohnnutzung im Allgemeinen Wohngebiet
moderne Bauformen entsprechend den örtlichen Festsetzungen
hochwertige Gestaltung von Gebäuden und Freiflächen
Begrünungs- und Freiraumkonzept zur Sicherung einer attraktiven Quartiersqualität
Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind anhand des jeweiligen Baufensters und der Festsetzungen des Bebauungsplans zu prüfen.
Adresse: Dora-Brummet-Straße 3, 3a und 3b
85055 Ingolstadt-Etting
Grundstücksart: Baugrundstück / Wohngrundstück
Grundstücksfläche: ca. 1.083 m²
Bebauung gemäß Bebauungs- und Grünordnungsplan Nr. 509 „Etting – Steinbuckl“
Gebietsausweisung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen.
Besondere Merkmale
attraktives Neubauquartier der Stadt Ingolstadt
moderne Wohnbebauung nach städtebaulichem Konzept
ruhige und familienfreundliche Lage
hochwertige Quartiersgestaltung
großzügige Grün- und Freiflächen
nachhaltige Entwicklung mit Fokus auf Wohn- und Aufenthaltsqualität
Bebauungsplan – Auszug
Die mögliche Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungs- und Grünordnungsplans Nr. 509 „Etting – Steinbuckl“.
Die Planung sieht unter anderem vor:
Wohnnutzung im Allgemeinen Wohngebiet
moderne Bauformen entsprechend den örtlichen Festsetzungen
hochwertige Gestaltung von Gebäuden und Freiflächen
Begrünungs- und Freiraumkonzept zur Sicherung einer attraktiven Quartiersqualität
Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind anhand des jeweiligen Baufensters und der Festsetzungen des Bebauungsplans zu prüfen.
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Beschreibung
Ein Grundstück mit Perspektive – Raum für individuelle Wohnideen in einem zukunftsorientierten Quartier.
In der Dora-Brummet-Straße 3, 3a und 3b im beliebten Ingolstädter Stadtteil Etting bietet sich eine besondere Gelegenheit: Ein attraktives Baugrundstück in einem der neu entwickelten Wohnquartiere der Stadt Ingolstadt.
Das Quartier „Etting – Steinbuckl“ steht für moderne Stadtentwicklung, hochwertige Gestaltung und eine nachhaltige Wohnqualität. Die Planung verbindet zeitgemäße Architektur mit großzügigen Grün- und Freiräumen sowie einem familienfreundlichen Umfeld.
Das Grundstück befindet sich innerhalb eines Allgemeinen Wohngebietes (WA) und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungs- und Grünordnungsplans Nr. 509 „Etting – Steinbuckl“ zu verwirklichen.
Ob als persönlicher Lebensmittelpunkt oder als langfristige Investition in eine gefragte Ingolstädter Wohnlage – dieses Grundstück bietet die Grundlage für ein Zuhause mit Zukunft.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, moderner Quartiersentwicklung und der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie der Audi AG macht diesen Standort besonders attraktiv.
In der Dora-Brummet-Straße 3, 3a und 3b im beliebten Ingolstädter Stadtteil Etting bietet sich eine besondere Gelegenheit: Ein attraktives Baugrundstück in einem der neu entwickelten Wohnquartiere der Stadt Ingolstadt.
Das Quartier „Etting – Steinbuckl“ steht für moderne Stadtentwicklung, hochwertige Gestaltung und eine nachhaltige Wohnqualität. Die Planung verbindet zeitgemäße Architektur mit großzügigen Grün- und Freiräumen sowie einem familienfreundlichen Umfeld.
Das Grundstück befindet sich innerhalb eines Allgemeinen Wohngebietes (WA) und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungs- und Grünordnungsplans Nr. 509 „Etting – Steinbuckl“ zu verwirklichen.
Ob als persönlicher Lebensmittelpunkt oder als langfristige Investition in eine gefragte Ingolstädter Wohnlage – dieses Grundstück bietet die Grundlage für ein Zuhause mit Zukunft.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, moderner Quartiersentwicklung und der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie der Audi AG macht diesen Standort besonders attraktiv.
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Lage
Etting – ein gewachsener Stadtteil mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
Der Ingolstädter Stadtteil Etting zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Norden der Stadt. Die Verbindung aus dörflich gewachsener Struktur, moderner Infrastruktur und kurzen Wegen macht Etting zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.
Das Baugrundstück liegt im neuen Wohnquartier Steinbuckl, das von der Stadt Ingolstadt mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit, Freiraumqualität und ein harmonisches städtebauliches Erscheinungsbild entwickelt wurde.
Die Lage überzeugt durch:
schnelle Erreichbarkeit der Audi AG
kurze Wege in die Ingolstädter Innenstadt
gute Verkehrsanbindung Richtung München und Nürnberg
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen im näheren Umfeld
Kindergarten und Grundschule im Stadtteil
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
attraktive Grün- und Naherholungsbereiche
Hier entsteht ein Wohnumfeld, das modernes Leben mit Ruhe und hoher Aufenthaltsqualität verbindet.
Der Ingolstädter Stadtteil Etting zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Norden der Stadt. Die Verbindung aus dörflich gewachsener Struktur, moderner Infrastruktur und kurzen Wegen macht Etting zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.
Das Baugrundstück liegt im neuen Wohnquartier Steinbuckl, das von der Stadt Ingolstadt mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit, Freiraumqualität und ein harmonisches städtebauliches Erscheinungsbild entwickelt wurde.
Die Lage überzeugt durch:
schnelle Erreichbarkeit der Audi AG
kurze Wege in die Ingolstädter Innenstadt
gute Verkehrsanbindung Richtung München und Nürnberg
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen im näheren Umfeld
Kindergarten und Grundschule im Stadtteil
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
attraktive Grün- und Naherholungsbereiche
Hier entsteht ein Wohnumfeld, das modernes Leben mit Ruhe und hoher Aufenthaltsqualität verbindet.
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Sonstige Angaben
Das Grundstück befindet sich in einem neu entwickelten Wohnquartier und ist noch zu erschließen. Die Herstellung der erforderlichen Erschließungsmaßnahmen sowie die damit verbundenen Kosten sind bei der Kaufentscheidung entsprechend zu berücksichtigen.
Die Bebauung erfolgt nach den Vorgaben des rechtskräftigen Bebauungs- und Grünordnungsplans Nr. 509 „Etting – Steinbuckl“ der Stadt Ingolstadt.
Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Planunterlagen zur Verfügung und begleiten Sie bei der weiteren Planung Ihres Bauvorhabens.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Unterlagen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Christa Wittmann Immobilienwelt
Regional verwurzelt. Persönlich begleitet. Kompetent beraten.
Die Bebauung erfolgt nach den Vorgaben des rechtskräftigen Bebauungs- und Grünordnungsplans Nr. 509 „Etting – Steinbuckl“ der Stadt Ingolstadt.
Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Planunterlagen zur Verfügung und begleiten Sie bei der weiteren Planung Ihres Bauvorhabens.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Unterlagen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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