| Verkauft | 8 | 373 qm |
| Kaufpreis | Zimmer | Wohnfläche |
Doppelhaushälfte zum Kauf in Pollenfeld
| Kaufpreis: | Verkauft |
| Hausgeld pro Monat: | Auf Anfrage |
| Courtage für Käufer: | Courtage inlusive MwSt. 7,14% des Kaufpreises |
Größe und Zustand:
| Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche ca. | 185 qm |
| Gesamtfläche ca. | 373 qm |
| Zustand | Neubau |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Effizienz | KfW-Effizienzhaus 70 |
Energie:
| Energieverbrauch Info | 85 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis | Energieverbrauchsausweis ausgestellt ab dem 01.05.2014 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Pellets |
| Stromverbrauch | Neue vier Wände, neue günstige Energie |
Ausstattung:
| Küche | 1 |
| Bad | mit Dusche und Badewanne |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Fußboden | Fliesen |
| Keller | Keller |
| Deckenhöhe | 3,20 m |
| Einliegerwohnung | ja |
| Garage | Carport |
Objektbeschreibung
Top DHH in Pollenfeld:
Diese Doppelhaushälfte ist genau das RICHTIGE für eine Familie mit Kindern. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Pollenfeld. Hier lassen die Mütter ihre Kinder unbesorgt auf der Straße spielen, hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt.
Wohnen und arbeiten von Zuhause aus?
Die dazugehörige Einliegerwohnung macht es möglich. So ist man nicht weit von seinen Lieben und hat trotzdem Ruhe für den Job.
Der eigene Eingang schafft Privatsphäre.
Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen: Das ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung.
Gut durchdachter Grundriss
Über den großzügigen Flur gehen wir jetzt ins Wohnzimmer! Große Fenster für reichlich Tageslicht, Parkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Die Küche und das Esszimmer sind ein Raum und haben einen Zugang zur Terrasse. Der Hauswirtschaftsraum ist auch im Erdgeschoss, das ist sehr praktisch.
Im Obergeschoss hat Ihr weißes Bad eine Wanne und eine Gutenmorgendusche und außerdem Tageslicht.
Sehr schön sind die 3 Schlafräume, hier findet vieles Platz.
Es gibt zusätzlich ein kleines Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.
Die Einliegerwohnung verfügt noch über zwei weitere schöne, helle Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste… bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.
Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Abstellraum sowie der Heizraum.
Am Nachmittag liegen sie geschützt auf der Sommerterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum mit Platz für acht Personen verwandelt.
Das Haus ist schlüsselfertig bis auf den Garten und den Zaun.
LAGE
Nähe Eichstätt:
Im Norden von Ingolstadt und Eichstätt liegt Pollenfeld. Das Doppelhaus liegt zentral und doch sehr ruhig. Nach Ingolstadt sind es ca. 30 km nach Eichstätt ca. 9 km. In Pollenfeld finden Sie die gesamte Infrastruktur sowie in unmittelbarer Nähe Kindergarten und Grundschule.
Besichtigungstermine:
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln?
Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin!
