Größe und Zustand:

Das Haus

Reihenendhaus
Baujahr: 2012
Zustand: gehoben, gepflegt
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut, Kelleranteil
Garten, Terrasse, Gartenanteil
Bezug: sofort

4 Stellplätze: Carport, Garage
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: neuwertig
Ausblick: Fernblick

Energie / Versorgung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 45,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültigkeit: 18.01.2020 bis 18.01.2030

Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Gas
Fußbodenheizung
städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung

Topgepflegtes REH in Kösching
Das perfekte Zuhause für junge Paare. Ein neuwertiges Haus, Wolfdrossel in Kösching.
Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können – und trotzdem ist man zusammen.
In diesem Objekt können sie wohnen und arbeiten von zuhause aus.
Im Dachgeschoss bietet sich das Studio zum arbeiten oder als großzügiger Fitnessraum an.

Westliche Bereich von Kösching
Dieses besondere Reihenhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet und ist ruhig gelegen.
Der Landkreis Eichstätt bildet den nördlichen Teil des Regierungsbezirks Oberbayern und umgreift die Stadt Ingolstadt von Norden und Osten.
Für Familien eine bevorzugte Lage.
Nach Ingolstadt sind es ca. 9 km.
Zur Audi AG benötigen sie wenige Autominuten sowie zur Autobahn.
Verkehrsanbindung fußläufig zu erreichen.
Kindergärten sowie Schulen, fußläufig zu erreichen.
Die komplette Infrastruktur ist vor Ort vorhanden.

Durchdachter Grundriss
Das Wohn- und Esszimmer hat ein XXL-Format mit ca. 35 qm Wohnfläche.
Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine besondere Note zu verleihen.
Im unteren Bereich sowie der Treppenaufgang ist der Boden mit feinsten Fliesen belegt.
Ihr neues Haus hat – zusammen mit dem beschriebenen Wohnzimmer insgesamt 6 Räume, verteilt auf einen gut durchdachten Grundriss mit einer gehobenen Ausstattung.
Der Bodenbelag im OG ist in Kork verlegt worden, sehr hochwertig.
Im OG befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Ihr weißes Bad hat eine Eckbadewanne und eine Gutenmorgendusche, außerdem Tageslicht.
Jetzt kommen wir zum nächsten Highlight im Haus, das Studio im Dachgeschoß –
hier haben wir eine Grundfläche von ca. 60 qm – sehr hell, ein wunderbarer Raum.
Sonnige Stunden erwarten sie auf der Südterrasse.
Der Garten ist groß genug und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist.

Objektanschrift
85055 Ingolstadt

Besichtigungstermine
Bei einer Besichtigung können sie sich über die Vorteile dieses Grundstücks überzeugen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Telefon 0841/ 99 37 21 30

Handy 0173/ 379 48 41

e-Mail Anfrage

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