Doppelhaushälfte zum Kauf in Pollenfeld

 385.000 € 8 373 qm
Kaufpreis Zimmer Wohnfläche

Doppelhaushälfte zum Kauf in Pollenfeld

Kaufpreis: 385.000 €
Hausgeld pro Monat: Auf Anfrage
Courtage für Käufer: Courtage inlusive MwSt. 7,14% des Kaufpreises

Größe und Zustand:

Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 185 qm
Gesamtfläche ca. 373 qm
Zustand Neubau
Baujahr 2016
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Effizienz KfW-Effizienzhaus 70

Energie:

Energieverbrauch Info 85 kWh/(m²*a)
Energieausweis Energieverbrauchsausweis ausgestellt ab dem 01.05.2014
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Pellets
Stromverbrauch Neue vier Wände, neue günstige Energie

Ausstattung:

Küche 1
Bad mit Dusche und Badewanne
Anzahl Etagen 2
Fußboden Fliesen
Keller Keller
Deckenhöhe 3,20 m
Einliegerwohnung ja
Garage Carport

Objektbeschreibung

Top DHH in Pollenfeld:
Diese Doppelhaushälfte ist genau das RICHTIGE für eine Familie mit Kindern. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Pollenfeld. Hier lassen die Mütter ihre Kinder unbesorgt auf der Straße spielen, hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt.

Wohnen und arbeiten von Zuhause aus?
Die dazugehörige Einliegerwohnung macht es möglich. So ist man nicht weit von seinen Lieben und hat trotzdem Ruhe für den Job.
Der eigene Eingang schafft Privatsphäre.

Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen: Das ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung.

Gut durchdachter Grundriss

Über den großzügigen Flur gehen wir jetzt ins Wohnzimmer! Große Fenster für reichlich Tageslicht, Parkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Die Küche und das Esszimmer sind ein Raum und haben einen Zugang zur Terrasse. Der Hauswirtschaftsraum ist auch im Erdgeschoss, das ist sehr praktisch.
Im Obergeschoss hat Ihr weißes Bad eine Wanne und eine Gutenmorgendusche und außerdem Tageslicht.

Sehr schön sind die 3 Schlafräume, hier findet vieles Platz.
Es gibt zusätzlich ein kleines Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.

Die Einliegerwohnung verfügt noch über zwei weitere schöne, helle Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste… bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.

Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Abstellraum sowie der Heizraum.
Am Nachmittag liegen sie geschützt auf der Sommerterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum mit Platz für acht Personen verwandelt.

Das Haus ist schlüsselfertig bis auf den Garten und den Zaun.

LAGE

Nähe Eichstätt:
Im Norden von Ingolstadt und Eichstätt liegt Pollenfeld. Das Doppelhaus liegt zentral und doch sehr ruhig. Nach Ingolstadt sind es ca. 30 km nach Eichstätt ca. 9 km. In Pollenfeld finden Sie die gesamte Infrastruktur sowie in unmittelbarer Nähe Kindergarten und Grundschule.

Besichtigungstermine:

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln?
Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin!