Einfamilienhaus in Wettstetten/Ingolstadt

Auf Anfrage 6 185 qm
Kaufpreis Zimmer Wohnfläche

Interessantes Einfamilienhaus in Wettstetten/Ingolstadt nähe Audi

Kaufpreis: 720.000 €
Courtage für Käufer: Courtage inlusive MwSt. 4,76% des Kaufpreises

Größe und Zustand:

Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 185 qm
Gesamtfläche ca. 900 qm
Zustand Altbau
Baujahr 1979
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Aktive Förderung Sanierung zum KfW-Effizienzhaus

Energie:

Energieverbrauch Info 112 kWh/(m²*a)
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Stromverbrauch Neue vier Wände, neue günstige Energie

Ausstattung:

Küche: Einbauküche (EBK)
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
Anzahl Etagen: 1
Fußboden: Fliesen
Keller ja
Außenrolladen ja
Garagenstellplatz ja

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus:
Ein interessantes Haus mit Platz in 6 Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf ca. 180 qm Wohnfläche verteilt. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Ihr Wagen parkt winterswarm in der Doppelgarage und ist mit dem Haus verbunden. Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auf für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten. Ein kleines Gartenhaus gehört zum Gesamtpaket. Möchten Sie tanzen? Dann kommen Sie mit ins Wohnzimmer, ca. 45 qm, viel Licht, viel Luft, viel Platz. Hier bekommt das Wort „sich Platz nehmen“ seine neue Bedeutung. Wann kommt der Sommer? Eine Frage, die Sie sich mit Blick auf Ihre schöne Sonnenterrasse bestimmt jedes Jahr aufs Neue stellen werden. Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen im EG über 3 Zimmer plus dem großen Wohnzimmer in einem gemütlichen Ambiente. Die Küche ist auf den ersten Blick etwas klein, aber mit einem Durchbruch, Esstresen und eingelassenen Halogenlichtern kann der Kochplatz das neue Highlight werden. Im Obergeschoß befinden sie noch 2 große Räume mit einem kleinen Balkon, der Sie zum Sommerfrühstück einlädt. Das Badezimmer ist schlicht und funktionell. Ein Gäste WC ergänzt das Bad.

Lage

Herzlich willkommen im schönen Wettstetten. Von der Ingolstädter Innenstadt ca. 6 km entfernt, ein Katzensprung. Dort, wo das Leben noch Ruhe hat. Wir biegen ab in eine ruhig gelegene Straße. Ein älterer Herr überquert winkend die Straße, er nickt unserem Auto zu, das gemütlich Tempo 30 fährt. Dann sind wir da.
Zur Audi AG sind es 10 Minuten (4 km) und zur Autobahn sind es gerade mal 5 Autominuten.
Die komplette Infrastruktur ist vor Ort gegeben, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw.
Ein sehr gute Busverbindung ist vorhanden (in 5 Gehminuten erreichbar).

Besichtigungstermine:

Wir laden Sie ein, diese Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Meine Telefonnummer 0173/3794841.

Ich freue mich auf Sie!