| Auf Anfrage | 4 | Auf Anfrage |
| Mietpreis | Zimmer | Wohnfläche |
Ruhige 4-ZKB Erdgeschosswohnung mit Garten in Audi Nähe
| Mietpreis: | Auf Anfrage |
Größe und Zustand:
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche ca. | Auf Anfrage |
| Gesamtfläche ca. | Auf Anfrage |
| Zustand | teilweise Renoviert |
| Baujahr | Auf Anfrage |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Aktive Förderung | Sanierung zum KfW-Effizienzhaus |
Energie:
| Energieverbrauch Info | Auf Anfrage |
| Energieausweis | Auf Anfrage |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Kamin und Gas |
| Stromverbrauch | Neue vier Wände, neue günstige Energie |
Ausstattung:
| Küche | Einbauküche (EBK) |
| Bad | Bad mit Dusche, Bidet und großer Badewanne |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Fußboden | Fliesen, Laminat und Parkett |
| Keller | 2 Kellerräume |
| Deckenhöhe | Auf Anfrage |
| Außenrolladen | ja |
| Garagenstellplatz | ja |
Objektbeschreibung
4 ZKB Erdgeschosswohnung in Audi Nähe
Teilweise renovierte, topgepflegte Wohnung in einem 2 Familienhaus. Mit viel Liebe zum Detail wurde auch der große Garten angelegt. Für Familien sehr gut geeignet.
Lichtdurchflutete Räume
Die Räume haben einen durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer hat über 32 qm und lädt zum verweilen ein. Esszimmer und Küche sind voneinander getrennt. Ein Kaminofen ist vorhanden. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, die 2010 neu angeschafft wurden. Das Bad hat 2 Waschbecken, eine Dusche, große Badewanne, Bidet, einen großen Einbauspiegelschrank und Hochschrank. Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat und Fliesen. Die Innentüren sind neu. Große, geflieste Waschküche.
Große überdachte Terrasse im Garten und zusätzlich ein schön bepflanzter, ruhiger Sitzplatz, straßenabseitig. Zwei Wasserbrunnen usw. der Garten ist pflegeleicht. 2 Kellerräume bieten den nötigen Stauraum. 2 Anbauten für Fahrräder und Gartengeräte sowie für das Holz sind vorhanden.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb ist sehr praktisch. Davor nochmal einen Stellplatz. Weitere Stellplätze vor dem Haus.
In dieser Wohnung kann sich jeder wohlfühlen.
Lage
Nordwesten von Ingolstadt
Etting ist ein Ortsteil von Ingolstadt und liegt im Nordwesten. Die Autobahnanbindung ist über eine Bundesstraße in 5 Minuten zu erreichen. Der große Arbeitgeber Audi ist in der unmittelbaren Nähe, so dass man auch mit dem Fahrrad zur Arbeit fahren kann. In dieser bevorzugten Lage von Ingolstadt findet man die komplette Infrastruktur. Vor Ort sind Kindergärten, eine Kita, eine Grundschule, diese sind in fußläufiger Entfernung. Der Freizeitwert ist hier auch nicht zu unterschätzen; ein Sportverein mit Ballspielhalle, Tennisplatz usw. bietet Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Ein Weiher dient natürlich auch dem Freizeitspaß und ist in 2 Minuten zu erreichen.
Besichtigungstermine
Bitte bedenken sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Freue mich schon auf ihren Anruf.
