| Auf Anfrage | 3 | 114 qm |
| Mietpreis | Zimmer | Wohnfläche |
Eine der schönsten Wohnungen in Ingolstadt
| Mietpreis: | Auf Anfrage |
| Courtage für Käufer: | Courtage inlusive MwSt. 7,14% des Kaufpreises |
Größe und Zustand:
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche ca. | 114 qm |
| Gesamtfläche ca. | 114 qm |
| Zustand | Neubau |
| Baujahr | Auf Anfrage |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie:
| Energieverbrauch | 127 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis | Energieverbrauchsausweis |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stromverbrauch | Neue vier Wände, neue günstige Energie |
Ausstattung:
| Küche | Einbauküche (EBK) |
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Fußboden | Fliesen |
| Keller | 2 beheizbare Kellerräume, davon einer mit Oberlichte |
| Deckenhöhe | 3,20 m |
| Außenrolladen | ja |
| Garagenstellplatz | ja |
Objektbeschreibung
Eine der schönsten Wohnungen
Diese komfortable Wohnung liegt im ersten Stock, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 114 qm Wohnfläche verteilen.
Hier ist es genau richtig für zwei Menschen, die zueinander gefunden haben und jetzt Nägel mit Köpfen machen wollen.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Die Küche ist nicht nur von den Farben her ein Feuerwerk kulinarischer Gefühle. Hier kocht ein Profi. Erstklassige Markengeräte und hochmoderne Details, wie sie nur jemand planen kann, der was vom Handwerk versteht.
Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste… bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.
Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir ,,einziehen & wohnen“ nennen. Wirklich wahr.
Zum Wach werden haben Sie eine Dusche im weißen Badezimmer, für den Abend eine Eckbadewanne.
Es gibt zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.
Der Begriff Balkon trifft die Größe der Sommerterrasse in dieser Wohnung nicht. Hier oben, mit erhabenem Blick, genießen Sie die frühe Abendsonne.
Zu Ihrer Wohnung gehören auch zwei große Sichere Kellerräume, beide sind beheizbar, der eine mit Oberlichte. Hier findet sich genug Platz für Möbel, Kartons sowie alles was sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: die Garage, der Radkeller und der Waschkeller.
Besichtigungstermine
Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Lage
Im Süden von Ingolstadt
Highlights und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie der Luitpoldpark, der Klenzepark mit Donaustrand und dem Baggersee. Für die sportlichen Aktivitäten ist somit auch gesorgt.
Die Audi AG ist in 20 Minuten zu erreichen und ist ca. 8 km entfernt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum liegt ca. 3 km entfernt. Hier haben wir eine sehr gute Busverbindung.
Die komplette Infrastruktur ist faktisch vor der Haustüre.
